天津站商业夹层及副广场01号商业招商公告
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一、 招商条件
天津站商业夹层及副广场01号商业座落于天津站副广场，整体计租面积共计1101平米；其中：夹层计租面积755平米，副广场01号商业346平米。该项目已具备招商条件，现对该项目的承租人进行公开招商，择优选定承租人。
二、项目概况与招商范围
（一）项目名称：天津站商业夹层及副广场01号商业。
（二）项目地点：天津站副广场。
（三）经营管理要求：承租经营业态符合国家有关规定，商家需自行取得行业经营相关许可，日常经营遵守《地铁商铺现场管理规定》。
（四）租赁方式：整租。
（五）合同期限：租期10年（含装修期）。
???? 天津站商业夹层装修免租期12个月，合同期第一年分摊6个月，第二年、第三年各分摊3个月；天津站副广场01号商业装修免租期6个月。
（六）租金标准：合同期每满60个自然月整体递增5%。
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夹层部分及副广场01号商业1020.4平米（其中：夹层755平米，01号商铺A部分265.4平米），不低于1.9元/天·㎡ ；01号商铺B部分80.6平米，不低于0.9元/天·㎡（如图所示）
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（七）租金支付方式：每季度为一个支付周期，承租方在每期结束的10日前一次性缴纳下一期的租金；履约担保形式为保证金（合同期前4年履约保证金为正常年度租金标准，后期如承租方合同期前四年正常履约，则第五年将履约保证金调整为合同期最后一年的3个月租金。）
（八）签订合同时间要求：招商谈判工作结束后的10个工作日内签订租赁协议并缴纳首期租金及履约保证金。
名 ???????称：天津津轨商业管理有限公司
纳税人识别号：91120101MA06EX9M62
地址 、 电话：天津市和平区新兴街汉口西道19号和谐大厦1811室 ?83997375
开户行及账号：上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行77220078801300000544
（九）场地交付标准：现状交付，商家进场后不得对建筑主体进行破拆装修改建。
（十）产权手续：本项目提供规划许可证明。
（一）参选商家须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位。
（二）本次招商参选商家。需自行取得行业经营相关许可
（三）中选后不得以任何形式进行整体转租开展经营活动。
（四）本项目不接受商家联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加招商比选工作。
?? 四、参选报名工作安排
（一）招商公告：2023年 3 月 10 日至2023年 3 月 15 日。
凡具备资格要求的商家请于2023年 3 月 10 日至2023年 3 月 15 日，上午9 时00分至16 时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间），携带营业执照副本复印件（盖公章）、法人身份证复印件（盖公章）、法定代表人授权委托书及本人有效身份证明（盖公章），到天津市西青区才智道36号418室进行现场报名。报名成功后方可参加后期招商谈判活动。
（二）本招商项目的报名截止时间为：2023年 3 月15日 ?下午16:00（北京时间）。
（三）招商谈判时间：2023年 3 月 16日 ??上午9:30分。
（四）公告发布媒体：本公告在博鱼体育下载-首页官网（）以及津轨商管公司微信公众号发布通知。
五、招商谈判
（一）比选方法：
本次招商工作，各商家进行商务报价，商家报价不低于招商控制价，最终价高者中选。如同一业态存在两家或两家以上企业报价相同，则进行综合比对，择优确定签约单位。
（二）时间安排及招商要求：
1、招商谈判时间：2023年 3 月 16日 ??上午9:30分。
2、携带资料：
（1）营业执照副本复印件；
（2）法人身份证复印件；
（3）法定代表人授权委托书及本人有效身份证明。
3、谈判地点：天津津轨商业管理有限公司（天津市西青区才智道36号）418会议室。
项目招商单位：天津津轨商业管理有限公司。
联系人：刘??? 培 ???????电话：022-83997379； ???13920316147
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2023年3月 9 日?